Prodej – Objekt k bydlení, 1.216 m2, Praha 9 – Libeň, ul. Zenklova a Pod Vlachovkou

Předmětem prodeje (soutěžní formou) je objekt, situovaný na rohu ulic Zenklova a Pod Vlachovkou, Praha 9 – Libeň. Dům byl postaven cca v roce 1920 na vlastním pozemku o výměře 490 m2, má jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a podkroví a disponuje výtahem. Jedná se o zděný dům, přestavěný v roce 1995 na hotel. V současné době je objekt ve stavu nedokončené rekonstrukce vnitřních prostor za účelem přestavby na malometrážní byty (garsoniéry) zamýšlené k dlouhodobému, či krátkodobému pronájmu, každý s vlastním sociálním zázemím. Celková užitná plocha činí 1.216,7 m2. První podzemní podlaží (294,5 m2) má z ulice Pod Vlachovkou zbudován průjezd do dvora (zásobování, odvoz odpadu apod.). Nyní se 1. PP nachází ve stavu hrubé stavby – stav budoucí uvažuje s kuchyní, technickým a hygienickým zázemím, barem, zahrádkou apod. První NP (309,3 m2) tvoří 10 hotelových pokojů, druhé NP (303,6 m2) tvoří 14 hotelových pokojů, v obytném podkroví (309,3 m2) se nachází dva byty v přestavbě, technické zázemí domu – kotelna, strojovna, vzduchotechnika. Všechny hotelové pokoje, mají vlastní sociální zařízení (koupelna/toaleta) některé v I. NP disponují vstupy na terasu, orientovanou do vnitrobloku. Provedeny jsou nové rozvody instalací a vytápění, nové koupelny s toaletami a hrubé podlahy. Všechny hotelové pokoje jsou ve stejné fázi rozestavěnosti a provedené ve stejném standardu vybavení a zařízení – fotodokumentace v příloze odpovídá stávajícímu skutečném stavu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění zajišťují dva plynové kotle, ohřev vody el. bojlery. PENB není zpracován (uvádíme proto třídu G). Prohlídky jsou stanoveny na 17.10.2023 v 15 hodin a 24.10.2023 v 15 hodin. Více informací naleznete na našem webu – rak.cz v sekci dražby, či obdržíte od makléře zakázky.