Prodej – Pozemek k výstavbě domu seniorů, 25.306 m2, obec Vykáň, okr. Nymburk

Předmětem prodeje je pozemek obdélníkového tvaru, parcelní číslo 108/23 o výměře 25.306 m2, situovaný na okraji jižní části obce Vykáň, okres Nymburk. Pozemek je územním plánem obce určený k výstavbě domova pro seniory. Záměr výstavby domu seniorů byl již projednán úřady a schválen okresním úřadem, odborem životního prostředí. Zastavitelná část pozemku činí 8.550 m2, což představuje více než 30 % z celkové plochy. Ostatní plocha je určena jako okrasné a užitné zahrady. Hlavní budova je plánována v západní části pozemku, na opačné straně mají být situovány 3 samostatné budovy/vily, v kterých je počítáno s byty pro zaměstnance, ubytováním pro návštěvníky případně s byty pro handicapované. Přístup je zajištěn přímo ze státní silnice (č. 245) Vykáň-Černíky, kde jsou k dispozici rovněž inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod a obecní kanalizace. Obec Vykáň je dobře dopravně dostupná jak z Prahy po dálnici D 11 tak i z Hradce Králové a okolí. Projekt Vykáňské zahrady – dům seniorů je podporován nejen obcí Vykáň, ale také okolními obcemi (např. Vyšehořovice, Bříství). Projekt Vykáňské zahrady – dům seniorů je situován v klidné části obce Vykáň, pozemek má mírně svažitý charakter a díky tomu je z celého pozemku krásný výhled na obec Vykáň a okolí. Přístup na pozemek je možný ze dvou směrů, a to ze západního okraje ze státní silnice Vykáň-Černíky anebo ze severního okraje podél místa zvaného Skalka. Projednávaný záměr výstavby domova seniorů není co do počtu klientů a objemu stavby zcela konkrétní a je limitován pouze zastavitelnou plochou pozemku. Je počítáno s výstavbou zařízení pro seniory vyššího standardu pro cca 120 až 200 klientů podle záměru investora. Ubytování se předpokládá v samostatných ubytovacích jednotkách pro 1 až 2 seniory se samostatným sociálním zařízením. Pokoje v 1. nadzemním podlaží mohou mít samostatný přístup do zahrady. Výměra pozemku umožňuje vybudovat komunitní zahradu, prostor pro venčení domácích mazlíčků, fitness, venkovní posilovnu, wellness, saunu, kurty. Počítá se rovněž s dětským hřištěm pro zabavení dětských návštěvníků domova. Návrh zastavovací studie, vyjádření příslušných úřadů a okolních obcí na vyžádání v RAKu.