Prodej – Samostatná vila po rekonstrukci 4+1, 300 m2, pozemek 788 m2, Praha 10 – Strašnice, ul. Mrštíkova

Vila po rekonstrukci ; u metra A – Strašnická ; klidná ulice se zákazem zastavení ; vyhledávaná rezidenční lokalita původní vilové čtvrti ; stabilizovaná okolní zástavba domů a vil ; okrasná zahrada ; soukromí a klid jako na vesnici, přitom v centru.
Předmětem prodeje je samostatná, zděná vila, postavena v roce 1906 na vlastním, k jihu velmi mírně svažitém, zcela oploceném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 788 m2, ve velmi klidné ulici (se zákazem zastavení, bez aut) Mrštíkova, Praha 10 – Strašnice, jen 250 m od metra A – Strašnická. Vila je částečně podsklepena, má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Celková užitná plocha domu činí cca 300 m2, obytná plocha domu činí cca 180 m2. Zastavěná plocha činí 212 m2, zahrada 576 m2. Dům má prakticky čtvercový půdorys, členitou střechu s dominantou věže, velkým balkonem krytý vstup, vjezd z ulice, vzrostlá okrasná zahrada, orientovaná na jih do vnitrobloku, skýtá maximum soukromí. V suterénu jsou technické místnosti (sklep, dílna, kotelna) ; v I. nadzemním podlaží je zádveří, vstupní hala, obývací pokoj, se vstupem na velkou terasu a zahradu, kuchyně, spíž, dvě ložnice, koupelna, toaleta, prádelna a skladovací místnost ; v podkroví je ložnice, koupelna, toaleta a hala se vstupem na velký balkon s panoramatickým výhledem na okolní zástavbu, komora a dvě větší půdy, vhodné k vestavbě/rozšíření obytné plochy. Vila je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn a v posledních letech prošla citlivou rekonstrukcí střechy, oken a fasády. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový, plynový kondenzační kotel Viessmann. Příjezd je zajištěn prostřednictvím obecní asfaltové komunikace, parkování vozu na pozemku. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou (blízkost napojení na Jižní spojku i Pražský okruh ; tramvaj, či metro A – Strašnická 250 m od vily). Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (třída G) předpoklad C-D. Více informací u makléře. Vilu i její okolí vám rádi osobně ukážeme.