Prodej – Vila v Bubenči, 3 byty, 360 m2, pozemek 775, Praha 6, ul. Goetheho a Juárezova

Vila v Bubenči ; prémiová rezidenční lokalita původní vilové čtvrti ; v samém srdci sídel mnohých velvyslanectví ; stabilizovaná okolní zástavba ; vzrostlá zeleň ; soukromí. Předmětem prodeje je zděná, prvorepubliková vila, postavena v roce 1923 na vlastním, rovinném, zcela oploceném pozemku o výměře 775 m2, u slepé a diskrétní obslužné komunikace, rovnoběžné s ulicí Goetheho, Praha 6 – Bubeneč, hned vedle bývalého vlakového nádraží Praha – Bubeneč. Vila je pravou polovinou dvojdomu (při pohledu z ulice) je cca z 1/2 podsklepena, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Celková užitná plocha činí cca 360 m2, obytná plocha cca 270 m2. Zastavěná plocha činí 166 m2, zahrada 609 m2. V suterénu jsou technické místnosti (sklep, sklad, kotelna) ; v I. a II. nadzemním podlaží jsou byty, vždy 3+1 s příslušenstvím ; podkroví je funkčně propojené s II. NP a tvoří jej dvě ložnice, koupelna a volný půdní prostor, vhodný k vestavbě/rozšíření obytné plochy. Vila je napojena na elektřinu (220V, 400V) veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynové kotle, lokálně jsou doplněné plynové karmy. Technický stav odpovídá stáří a dobré udržovanosti (zejména ve II. NP a podkroví) vila je morálně zastaralá, předpokládá se celková rekonstrukce. Dům je architektonicky zajímavou stavbou, má prostorné pokoje, velkou terasu, orientovanou do zahrady a disponuje vzrostlou okrasnou zahradou, skýtající klid a soukromí. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci, jak slepou ulicí od Goetheho, s vjezdem do garáže či na další parkovací místo ; tak ulicí Juárezova, z níž je rovněž vjezd přímo na vlastní pozemek – zde je nyní postavena stará plechová garáž. Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem, či v přilehlých ulicích. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem, i veřejnou dopravou. Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, lékař, pošta, dětské hřiště, bankomaty….) vše v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (proto uvádíme třída G) předpoklad E-F. Více informací u makléře. Vilu i její okolí vám rádi osobně ukážeme.