Prodej – Samostatná vila po rekonstrukci 4+1, 300 m2, pozemek 788 m2, Praha 10

Prodej – Samostatná vila po rekonstrukci 4+1, 300 m2, pozemek 788 m2, Praha 10 – Strašnice, ul. Mrštíkova

vila po rekonstrukci
u metra A – Strašnická
klidná ulice se zákazem zastavení
vyhledávaná rezidenční lokalita původní vilové čtvrti
stabilizovaná okolní zástavba domů a vil
okrasná zahrada
soukromí a klid jako na vesnici, přitom v centru

Cena

63 260 000 Kč

celková cena včetně provize a právních služeb

Soubory ke stažení

Kompletní prezentace nemovitosti (PDF)

Makléř

Roman Soukup
602 433 665
soukup@rak.cz

Video

Popis nemovitosti

Samostatná, zděná vila, postavena v roce 1906 na vlastním, k jihu velmi mírně svažitém, zcela oploceném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 788 m2, ve velmi klidné ulici (se zákazem zastavení, bez aut) Mrštíkova, Praha 10 – Strašnice, jen 250 m od metra A – Strašnická.

Vila je částečně podsklepena, má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Celková užitná plocha domu činí cca 300 m2, obytná plocha domu činí cca 180 m2. Zastavěná plocha činí 212 m2, zahrada 576 m2.

Dům má prakticky čtvercový půdorys, členitou střechu s dominantou věže, velkým balkonem krytý vstup, vjezd z ulice, vzrostlá okrasná zahrada, orientovaná na jih do vnitrobloku, skýtá maximum soukromí.

V suterénu jsou technické místnosti (sklep, dílna, kotelna) ; v I. nadzemním podlaží je zádveří, vstupní hala, obývací pokoj, se vstupem na velkou terasu a zahradu, kuchyně, spíž, dvě ložnice, koupelna, toaleta, prádelna a skladovací místnost ; v podkroví je ložnice, koupelna, toaleta a hala se vstupem na velký balkon s panoramatickým výhledem na okolní zástavbu, komora a dvě větší půdy, vhodné k vestavbě/rozšíření obytné plochy.

Vila je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn a v posledních letech prošla citlivou rekonstrukcí střechy, oken a fasády. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový, plynový kondenzační kotel Viessmann. Příjezd je zajištěn prostřednictvím obecní asfaltové komunikace, parkování vozu na pozemku.

Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou (blízkost napojení na Jižní spojku i Pražský okruh ; tramvaj, či metro A – Strašnická 250 m od vily). Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (třída G) předpoklad C-D. Více informací u makléře. Vilu i její okolí vám rádi osobně ukážeme.

Lokalita

Fotogalerie