Novostavba versus panelák

Novostavba versus panelák. Kdo s koho?

Jako každé jiné zboží, i nemovitosti zažívají módní vlny, byť v menším a pomalejším měřítku. Není to tak dlouho, co při plánování nákupu nového bydlení téměř každý skloňoval novostavbu a paneláky byly odsouvány do podřadnější pozice. Po špatných zkušenostech s mnohými novostavbami, u kterých šlo developerům jen o rychlý zisk a kvalita stavebních prací tomu odpovídala, ale nyní trh zažívá návrat zájmu o byty v panelových domech.

Přemýšlíte i vy o novém bydlení? Abyste se mohli lépe rozhodnout, do čeho investujete své prostředky, pojďme se v kostce podívat na to, jaké výhody a nevýhody mají novostavby a jaké paneláky.

Novostavby:
+ Lepší zvuková a tepelná izolace;
+ Záruka u nově postavených domů;
+ Dispozice bytů, které více odpovídají současným nárokům, větší komfort;
+ Úsporně a prakticky řešené společné prostory;
+ Bezproblémové parkování, často je parkovací stání součástí bytu.
– Vyšší pořizovací cena než u bytu v panelovém domě;
– Novostavby na krajích měst mají horší dostupnost veřejnou dopravou;
– U nákupu nedokončených projektů hrozí průtahy, nemůžete se přestěhovat ihned a máte náklady na jiné bydlení;
– U nově postavených domů bývá horší občanská vybavenost, chybí obchody, restaurace, možnost trávení volného času…

Paneláky:
+ „Zabydlenost“ a lepší občanská vybavenost v místě, obsahující nejen obchody, ale například i vzdělávací zařízení či lékařské ordinace;
+ Snadná dostupnost veřejné dopravy;
+ Mnoho panelových domů již prošlo rekonstrukcí, zahrnující zateplení, výměnu oken či stoupaček.
+ Nižší ceny bytů;
– Někdy je nutné rekonstruovat nejen bytové jádro, ale často i celý byt včetně podlah;
– Panely mají horší schopnost izolovat zvuky, od sousedů tedy uslyšíte mnohé;
– Vyšší platby do fondu oprav;
– Parkování na sídlištích není vůbec jednoduché, kapacita neodpovídá současné situaci;
– Byty jsou často pronajímány, pravděpodobnost, že v některém z okolních bytů bude bydlet hlučná nebo jinak bezohledná skupina lidí, je o dost vyšší než u novostaveb;

Jak je vidět, ani jedna z možností není bez nevýhod. Ať už se rozhodnete jakkoliv, přejeme vám, ať si vyberete podle svých představ a ať se vám v novém bytě líbí.